权威数据出炉18月份锡林浩特市商品房 [复制链接]

「本文来源：锡林郭勒日报」

随着施工黄金期的到来，锡林浩特市各房地产企业施工进度稳重有序推进中，本月房地产开发完成投资呈上升趋势。但商品房销售面积、销售额有所下降。本年到位资金充足，待开发土地面积增长显著，为后续的投资奠定基础。

1—8月，锡林浩特市房地产开发投资完成9.1亿元，同比增长1.9%。按构成分：全市房地产开发投资建筑工程完成投资7.7亿元，同比增长17%；安装工程完成投资0.7亿元，同比下降50.4%；设备工器具完成投资0.05亿元，同比下降82.9%；其他费用完成投资0.6亿元，同比增长6.3%。按工程用途分：商品住宅完成投资7.1亿元，同比下降2%；非商品住宅完成投资2.02亿元，同比增长18.7%；办公楼完成投资0.06亿元，同比下降22.2%；商业营业用房完成投资0.9亿元，同比增长17.4%；其他完成投资1.01亿元，同比增长.2%。

房地产开发投资销售有所下降，1—8月，锡林浩特市商品房销售面积27.1万㎡，同比下降15.3%。其中住宅销售25.8万㎡，同比下降17.1%。商品房销售额13.3亿元，同比下降14.1%。其中住宅销售额12.6亿元，同比下降16.4%。房地产开发销售面积、销售额受到影响的主要原因是，首先房产开发地段优势分布较为明显，影响成交量。本市几个超亿元大项目目前正处于建设阶段，未拿到预销售许可证，大多数群众都处于等待与观望的状态。其次文豪世家、绿地斐勒公馆、御湖原著等几个大项目一期销售比例已达到95%以上，其主要是在历年大量销售的，在本年销售的房源几乎为小平米楼房且位置不佳的楼层，故成交量并不乐观。

随着物价、原材料（钢筋、水泥、沙石等）价格的上涨，农民工工资必然增长，因此致使造房成本直接提高，商品房价格必然上涨，根据数据显示，1—8月，锡林浩特市商品房均价元/平方米，同比增长1.4%。房地产企业资金和资金来源情况很明朗，1—8月锡林浩特市房地产本年实际到位资金16.4亿元，同比增长23.2%。

据了解，今后锡林浩特市提高房地产企业资质等级，增强其市场竞争力，多措并举稳定房价，控制房价过快增长。